スポンサーリンク
※当サイトではアフィリエイト広告を利用しています。
ねむりんご
こんにちは、ねむりんごです。
Aさん
手堅く簡単に始められる投資は何かないかな？あと最近COZUCHIってよく聞くんだけど、どんなサービス？
そんなお悩みをもっていませんか？
今回はそんなお悩みを持つ方に、CMやInstagramでもよく見かけて最近話題になっているこの記事を読むのがおすすめな方
【わかりやすく解説】最近話題のCOZUCHIとは？メリットとデメリットをわかりやすく解説。
Contents
スポンサーリンク
COZUCHとは？不動産投資型のクラウドファンディングとは？
まず始めに、COZUCHIと不動産投資型のクラウドファンディングについてわかりやすく解説していきます！
COZUCHIとは？
1口1万円から不動産投資ができる、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
Aさん
不動産投資型のクラウドファンディングサービスってなに？
不動産投資型のクラウドファンディングとは？
不動産投資型のクラウドファンディングサービスとは、簡単に言うと
みんなでお金をだしあって、不動産投資をしよう！
というサービスです。例えば、
【普通の不動産投資の場合】
ねむりんご
1000万円の不動産投資があるんですが、投資してみませんか？
Aさん
高い！そんな大金で気軽にできないよ！
となりますよね。一方、
【不動産投資型のクラウドファンディングサービス】
ねむりんご
1000人でお金を出しあって、1人1万円でできる不動産投資があるんですが、投資してみませんか？
Aさん
1万円なら考えてみようかな
というようなイメージになります。
同じ1000万円の不動産投資をするにしても、1人でお金をだすか、1000人でお金をだすかで不動産投資に対するハードルが違いますよね。
COZUCHIの仕組み
COZUCHIのサービスの仕組みをまとめると、下記のようになります。
- 投資家が案件を選んで投資。
- 投資家の出資に加えて運営会社も出資し、共同投資として不動産を購入・運用。
- 不動産の入居者から得られる賃料や売却益で利益をあげる。
- 得られた利益を投資家に還元する。
投資家が実際に関わるのは①と④だけ！
つまり、投資家は出資してあとはプロにお任せ！ほったらかしで配当を待つだけOK！
ねむりんご
通常の不動産投資では、投資家自身が建物の管理や修繕などのオーナー業務を行う必要があるのに比べて、すごく楽ですよね。
過去の運用実績
Aさん
ちなみに、COZUCHIのこれまでの運用実績ってどうなの？
それでは、気になるCOZUCHIの過去の運用実績について、3つ例に挙げてご紹介していきます！
３ヶ月で年利15.2%の運用『田端エリア』
Aさん
すごい！たった３ヶ月の運用で！
運用実績は想定の7倍！？『五反田』
Aさん
想定の7倍の運用実績とは驚き！
半年で年利280%越えの運用『武蔵関』
Aさん
10万円出資したら、半年後に24万円になってかえってきたってことですよね。すごすぎる！
公式サイトはこちら
COZUCHIのメリット
続いて、COZUCHIのメリットついて解説していきます！
メリット①優先劣後出資制度を採用している
COZUCHIのメリットの1つ目は『優先劣後出資制度を採用している』ことです。
Aさん
つまり簡単にいうと、どういうこと？
簡単にいうと、
仮に、損失がでた場合にはCOZUCHI（劣後出資）が先に損失を負担してくれて、投資家の元本（優先出資）を守ってくれます。
ちなみに、COZUCHIは2008年に事業を開始してから現在まで、一度も元本割れはないそうです。
メリット②高い利回りを期待できる
COZUCHIのメリットの2つ目は『高い利回りを期待できる』ことです！
COZUCHIでは、驚くべきことに配当利回りに上限がありません！
出資時の想定から年利率3～12％程度のミドル〜ハイリターンの高い利回りが期待できる一方で、
売却時に想定よりもさらに利益がでていた場合には、さらに上乗せされた配当が期待できます！
ねむりんご
優先劣後出資制度で投資家（優先出資）に優先的に配当されることも嬉しいポイントですよね。
メリット③いつでも換金できる
COZUCHIのメリットの1つ目は『いつでも換金できる』ことです！
投資期間中に現金が必要となった場合には、マイページから手続きをすることでいつでも換金が可能です！
ねむりんご
お金が急遽必要になるときもあるので、こういう換金システムがあると安心ですね。
COZUCHIのデメリット
それでは、気になるCOZUCHIのデメリットついても解説していきます！
デメリット①投資できないことがある
COZUCHIのデメリットの2つ目は『投資できないことがある』ことです。
Aさん
え！どういうこと？
COZUCHIでは案件ごとに先着・抽選で投資できる人が決められます。
そのため人気のプロジェクトはすぐ埋まってしまう、もしくは抽選に外れるなどして投資できないことがあります。
ねむりんご
ちなみに、私も抽選に外れた経験ありです。それだけ人気ってことなんですね
デメリット②事業者の経営状況を確認することが難しい
COZUCHIのデメリットの2つ目は『事業者の経営状態を確認することが難しい』ことです。
COZUCHIの運営会社であるLESTOLI株式会社は、非上場企業のため、財務情報の開示義務がありません。
そのため、事業者の経営状態が悪くなっても投資家は気づけません。
万が一事業者が倒産してしまった場合、投資家にも損失が発生する可能性があります。
ねむりんご
今後、上場あるいは財務情報の開示があるとより安心して投資できますよね
COZUCHIの会員登録と投資家登録について
Aさん
COZUCHIの案件に投資をするにはどうしたら良いの？
COZUCHIの案件に投資を始めるには、まず会員登録と投資家登録をする必要があります！
COZUCHIの会員登録と投資家登録
会員登録と投資家登録の流れは下記のようになります。
【会員登録の流れ】
- 電話番号とメールアドレスと設定するパスワードを登録
- SNSコード認証
- 会員登録 完了！
【投資家登録の流れ】
- 必要事項を入力
- 口座情報を入力
- 本人確認
- 審査（最短15分）
- 投資家登録 完了！
ちなみにこれらの登録は、スマホで完結でき、最短30分程度で投資家登録まで完了（顔認証が最短15分）できます！
公式サイトはこちら
最後に
いかがだったでしょうか？
次の記事では、実際にCOZUCHIで投資を行ったねむりんごが、会員登録～投資した案件について詳しくご紹介したいと思います！
ねむりんご
最後まで読んで頂きありがとうございました
スポンサーリンク
スポンサーリンク
にほんブログ村
